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中央空調系統能耗主要包括冷熱源能耗和輸配系統能耗。對于很多運行中的空調系統項目，系統能效往往較低，后期支付運行費用較高。出現這些問題的主要原因是：
1.在設計階段，室內設計的溫濕度值不合理或者空調設計的負荷計算過多，導致空調主機和配套設備選擇過多，看起來像一輛“大馬車”。在某些情況下，空調、水泵等設備長期脫離高效點，從而降低能效。
2.外部空氣系統的設計和運行不合理，如宴會廳、會議室等人員較多的場所，新風量過大，無法有效利用外部空氣負荷。同時，風量平衡的計算尚未完成。由于廚房、洗衣房、機房等輔助用房位移過大，建筑長期處于負壓狀態。
3.由于空調水系統設計不合理，管道不平衡，冷水流量過大，冷水供水溫度低，導致系統制冷效率下降，能耗增加。
4.空調水系統設計不合理，管路路線過長，單向阻力過大，造成輸配電不必要的電能消耗。
5.空調系統自控程度低，不能在部分負荷下有效運行。
6.空調設備必要的維護和清潔不及時，設備很臟，設備效率明顯降低。
在已完成的項目中，常年的系統維護和清洗工作沒有落實或落實不夠專業而導致的“降本增耗”問題逐漸引起重視。
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